Услуга "До Ключ"
Най-рисковият момент при покупка на имот в Сицилия не е намирането му. А подписването на договора. Намерили сте имота на мечтите си и точно тук започват най-сериозните рискове: договор на италиански, който не разбирате; брокер и продавач, защитаващи своя интерес; сложна бюрокрация; преговори на пазар, непознат за вас. Една грешка на този етап може да струва хиляди евро.
Затова създадохме услугата „До ключ" - пълно съдействие при покупка на имот в Сицилия, от първите преговори до получаването на ключовете. Съдействаме при покупка на имоти в цяла Сицилия и работим с клиенти от различни държави.
Какво поемаме вместо вас?
→ Преговори за цената на имота
Водим директни преговори с брокера и продавача - правим оферта, водим контраоферти, съветваме ви кога да приемете и кога да откажете. В много случаи договореното намаление на цената покрива стойността на цялата ни услуга.
→ Анализ и договаряне на предварителния договор
Това е най-рисковият момент в сделката. Ние изискваме договора, превеждаме и обясняваме съдържанието, откриваме слабите точки и преговаряме по условията. Подписването минава през нас - лично или дистанционно.
→ Проверка на имота на място
Сравняваме документацията с реалното състояние на имота и ви информираме при разминавания. Обясняваме последствията, възможните решения и съществуващите рискове. Решението винаги е ваше, но го вземате с ясна информация.
→ Издаване на Codice Fiscale
Италианският данъчен номер е задължителен за покупка на имот. Организираме целия процес по два начина: присъстваме с вас на място с подготвени документи, или го извадим вместо вас с пълномощно.
→ Представителство при нотариалната сделка
Присъстваме лично при нотариуса. При нужда ви представляваме с пълномощно и превеждаме какво се случва в реално време, така че да сте напълно спокойни.
→ Първи стъпки след покупката
След сделката посещаваме имота заедно, даваме насоки за следващите действия и съдействаме при прехвърляне на ток и вода.
Цена: 800 € минимум или 50% от договореното намаление на цената на имота, което от двете е по-високо. Плащането е на две части: 50% при подписване на предварителния договор, 50% при финализиране на сделката. Ако сделката не се финализира, втората половина не се дължи.
→ Какво не включва услугата: Ние не сме адвокати, нотариуси или технически експерти. Юридическите и техническите проверки се извършват от съответните лицензирани специалисти, ако е необходимо. Нашата роля е координация, защита на вашия интерес и стратегически съвет, базирани на реалния ни опит със сделки в Сицилия.
За кого е: За вас, ако вече сте намерили имот, искате човек на място, който да защитава интереса ви, и не искате да се ориентирате сами в чужда система.