Работете с нас и изберете някоя от нашите услуги
Лична консултация
40–60 минути онлайн разговор с Кръстина и/или Стефан - отговори на вашите конкретни въпроси за имотния пазар, законите и живота в Сицилия. Не обща лекция, а индивидуален анализ на вашата ситуация. Всичко, което искате да знаете преди да купите имот, за да направите информиран избор дали Сицилия е вашето място.
Услуга
"До ключ"
Намерили сте имот. От там започват рисковете - договор на италиански, брокер, работещ за продавача, сложна бюрокрация. Ние поемаме всичко: преговорите, договора, Codice Fiscale, нотариалната сделка. От първата оферта до ключовете. Присъстваме лично, преговаряме реално, защитаваме само вас.
Намиране на имот по ваши критерии
Не сме агенция, но работим с агенции и общини в цяла Сицилия. Проверяваме 10 обяви, посещаваме лично 3 от тях и ви изпращаме снимки, видеа и честен анализ. Вие избирате без да дори да пътувате (ако нямате възможност и не искате).
Управление на имоти в Сицилия
Купили сте имот. Кой го управлява, когато вас ви няма? Ние поемаме наемателите, плащанията, ремонтите и комуникацията - за дългосрочни, краткосрочни и средносрочни наеми в югозападна Сицилия. Вие получавате доход, без да се занимавате с нищо.
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Сделката се извършва пред нотариус и се регистрира официално - това е законово задължително в Италия. Нашата роля е да следим процеса и да защитим интереса ви на всяка стъпка. Ако забележим риск или нередност, ви уведомяваме веднага и ви съветваме какви стъпки да предприемете, преди да продължите.
Не. Работим изцяло във ваша защита. Нашата роля е да координираме процеса, да водим преговорите и да ви помогнем да вземете информирано решение - в интерес на купувача, не на брокера. Услугата се заплаща директно от клиента и не е обвързана с брокерски комисиони.
Да. Ние поемаме цялата комуникация с брокера, продавача и нотариуса. Обясняваме ви процеса на разбираем език и присъстваме на финалната сделка, за да превеждаме и следим какво се случва в реално време.
Не е задължително. Ако не можете да присъствате лично, сделката може да се осъществи чрез пълномощно. В този случай ние ви представляваме при нотариуса и координираме целия процес от ваше име. Много от нашите клиенти купуват имот в Сицилия, без да пътуват за самата сделка.
Между подписването на предварителния договор и финалната нотариална сделка обикновено минават между 30 и 90 дни. Точният срок зависи от готовността на документите, от нотариуса и от конкретната ситуация на имота.
Това се случва сравнително често на сицилианския пазар, затова е важно да има човек на място, който да го забележи навреме. Когато установим нередност, ви обясняваме ясно ситуацията и възможните решения, за да вземете информирано решение. Нашата роля е да дадем реална преценка и да защитим интереса ви по време на преговорите и сделката.
Да - услугата „До ключ" е специално за хора, които вече са намерили имот и искат подкрепа при самата покупка. Ако все още търсите, можете да се възползвате от услугата ни „Намиране на имот по критерии", при която намираме и проверяваме имоти спрямо вашите изисквания. След като изберете подходящ имот, можем да поемем и процеса по покупката чрез „До ключ".
„Намиране на имот" е за хора, които все още търсят - проверяваме обяви, посещаваме имоти и ви изпращаме анализ, преди да сте пристигнали в Сицилия. „До ключ" е за хора, които вече са намерили имот и имат нужда от подкрепа при самата покупка - преговори, договор, нотариална сделка. Двете услуги се допълват и много клиенти ползват и двете последователно.
Не - работим с имоти в цяла Сицилия. Имаме партньори и познати агенции в различни градове и региони на острова, което ни позволява да съдействаме независимо от локацията на имота.
Освен цената на имота (и нашата услуга, ако я използвате) трябва да планирате: нотариални такси, данък върху прехвърлянето на собствеността (различен за първо жилище и инвестиционен имот), брокерска комисиона (обикновено дължима от купувача) и разходи за Codice Fiscale. По време на консултацията ви даваме конкретна разбивка спрямо вашия случай.